사업분야

최고가치 창출

  • 분야별
    전문인력

  • 최적의
    JOB PLAN

리오씨엠건축 VE팀의 전문인력들은
고객을 위한 최고의 가치를
창출하기 위해 끊임없이 노력하고 있습니다.

  • 전 직원의 VE 전문가화

    리오씨엠건축의 전 임직원들은 VE전문가 자격을 보유하고 있습니다.

  • 분야별 VE 전문가로 구성된 인력 POOL 구축

    분야별 전문가로 이루어진 리오씨엠건축의 인력풀을 운용하여 최고의 기술력을 보유하고 있습니다.

  • 리오씨엠건축 VE팀은 최적의 JOB PLAN을 통한 최상의 VE 구현

    끊임없는 연구와 한국VE연구원 등 학술연구기관과의 교류를 통해 프로젝트에 적합한 최적의 VE 시스템 을 구축하고 있습니다.

가치공학(VE)이란?

최저의 생애주기비용으로써 최상의 가치을 얻는 것을 목표로, 프로젝트의 기능분석 및 조직적인 노력을 통하여 수행되는 체계적인 프로세스

V = F(기능) / C(비용)
V ? 기능과 비용의 상관관계에 의해 결정되는 최적의 효용성이다.
* 中庸 : 時中(때, 상황에 적중한다)

가치 유형

구분 원가절감형 기능향상형 혁신형 기능강조형

화면을 터치 및 드래그로 내용 확인이 가능합니다.

  • 가치(Value) : 사용자가 원하는 성능, 품질을 유지하면서
  • 필요한 기능을 수행할 수 있는 최적 비용효과
  • 기능(Function) : 프로젝트, 공종, 재료 등 성능, 품질
  • 비용(Cost) : 프로젝트 생애주기 비용(LCC)

기능분석의 意味

화면을 터치 및 드래그로 내용 확인이 가능합니다.

고유기능

사업특성측면

동선의 흐름 / 공간 계획 / 배치 계획

기능적 측면

지역 커뮤니티 역할 및 상징성 부여

요구기능

비용적 측면

초기공사비 / 유지관리비 / 신재생에너지 비용

가치 측면

기능 대비 비용의 최적화 / 지역사회 공헌

준비단계
  • VE 사전교육
  • 정보수집/ 분석
  • 사용자의 요구사항 측정
  • VE 대상의 선정
분석단계
  • 기능정의/ 분류
  • 아이디어 평가
  • 개략적 평가 및 아이디어 구체화
  • 상세한 평가 및 대안의 구체화
실행 단계
  • 최종보고회
  • 설계반영
  • 모니터링
  • 보고서작성

VE JOB PLAN

정보수집단계 (품질모델 측정)

  • VE대상선정, 아이디어 평가, 대안 평가 시 의사결정의 지침을 제공하고 대안이 발주자, 사용자의 요구에 합당한지를 확인할 수 있는 평가 척도로 활용
  • 품질모델 설문 측정을 통해 대표 성능에 대한 가중치 측정

기능분석 단계 (성능기반 기능분석을 연계한 idea 발상)

  • 대상분해
  • 그것은 무엇인가?
  • 기능은 무엇인가?
  • 제약조건은 무엇인가?
  • 주기능 / 부기능 분류
시설명 성능항목 기능정의 기능분류 Idea 발상요소
명사 동사 H B S
차상위기능 지식과 정서를 함양한다 ○      
00학교 쾌적성 소음을 방지한다   ○   방음장치, 흡음장치, 울림방지(진동), 조명조절장치, 조명제어장치, AV시스템, 음향장치(마이크), 통신설비(LAN), 전자칠판, 아크릴칠판, 냉난방, 환기설비, 미끄럼방지, 친환경자재, 창호
채광을 확보한다     ○
환기를 확보한다     ○
친환경 자재를 사용한다     ○

화면을 터치 및 드래그로 내용 확인이 가능합니다.

화면을 터치 및 드래그로 내용 확인이 가능합니다.

창조단계

  • 현실적인 아이디어
  • 창조적인 아이디어
  • 실행가능성 확보

화면을 터치 및 드래그로 내용 확인이 가능합니다.

  • 고정관념의 제거
  • 기능 중심의 접근
  • LCC 측면의 고려
  • 발주자(사용자) 중심의 사고
  • 전문가 조직적, 팀 활동

평가단계

01 내용분석
  • 구체적 적용 방안
  • 적용 시 검토사항
  •  
02 적용시기 분류
  • Class1: 대안개발
  • Class2: 도서보완
  • Class3: 기각
03 종합검토
  • 유사 제안 검토
  • 타공종 연계 검토
  • 예상 증감 비용
04 종합검토
  • 3주체 협의
  • 반영 여부 결정
  •  

아이디어 발상 및 평가

  • VE IDEA 발상(자유로운 의견 개진, 무비판, 질보다 양, 의견의 편승)
  • 협의를 통한 아이디어의 구체화 및 평가(Feed back)
  • VE제안 내용 및 특성 분석
  • 적용 가능성 및 실행 가능성 분석
  • 공통 요소 추출 및 통합
  • Class 1,2,3 분류
  • 최종 반영할 제안 채택

Class 1: 금회반영, Class 2: 설계보완, Class 3: 미반영

대안선정표 (건축)
제안번호 제안 아이디어 내 용 분 석 검토결과 CLASS 검토의견
1 2 3
A-201 A-014 10M도로 보행자출입구이동+보행경사로를 삭제하자 남측 10M도로 차로만 있는 경우, 보행자출입구는 6M 보행자도로측으로 이동하고, 운동장 보행경사로 제거
(계단으로 설치검토)		 비용절감
성능향상		   ◯   10M도로보행로
설치유무 확인
A-202 A-101 계단실#2 PIT를 삭제하자 점검구를 화장실이나 기계실에 설치하고,
계단실#2 하부PIT를 제거하자		 비용절감 ◯      
A-203 A-101 계단실#3 PIT일부를 삭제하자 화장실을 제외한 교무센터 하부 PIT를 제거하자 비용절감 ◯      

화면을 터치 및 드래그로 내용 확인이 가능합니다.

평가단계(상세평가)

개발 및 제안단계

제안서 작성

실행단계

  • VE 제안의 설계반영
  • VE결과보고서 작성

VE제안

개략적인 실행 보고서

수정보안

VE 제안 재검토 일부 및 변경 수용

모니터링

VE 제안의 설계반영 시
VE팀의 지속적인 지원 및 검토